A kivitelező által felépített épület minőségének ellenőrzése és az ár viszonyának vizsgálatához elengedhetetlen a beépített és felhasznált alapanyagok ellenőrzése, amely további feladata a műszaki ellenőrnek. Ezen felül a műszaki ellenőr feladatai közé tartozik az építkezés terveknek, hatályos előírásoknak és engedélyeknek megfelelőségének ellenőrzése és vizsgálata is. A műszaki ellenőr feladata a jogerős és végrehajtható építési engedély és az építészeti- műszaki tervdokumentáció, valamint a kiviteli tervek alapján az építés-kivitelezési tevékenység ellenőrzése.

A műszaki ellenőrnek meg kell vizsgálnia a hatósági előírások, hatósági engedélyek, minőségi előírások és határidők, továbbá a szerződések betartását és helyességét, feladata az építési napló ellenőrzése, a bejegyzések vizsgálata, észrevételezése. Amennyiben tervváltoztatások indokoltak műszaki vagy gazdasági okokból, úgy a műszaki ellenőr feladata a tervjavaslatok megtétele is. A munkák lezárása előtti, azok ellenőrzése is a műszaki ellenőr feladatainak része, továbbá az átadás-átvételi folyamatban is részt kell vennie a műszaki ellenőrnek.

Építési engedélyhez kötött tevékenység és egyszerű bejelentés esetén, az alábbi esetekben kötelező az építési beruházás megvalósítása során műszaki ellenőrt alkalmazni:

• több vállalkozó végzi a kivitelezési tevékenységet,
• a Közbeszerzési törvény hatálya alá tartozik a beruházás,
• nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű,
• műemléket érintő,
• építtetői fedezetkezelőközreműködése esetén.